I tuoi genitori vivono a Virginia Beach, Virginia, tuo padre ha un aneurisma e deve tornare indietro. Il proprietario del condominio da cui affittano non li lascerà uscire per i restanti 6 mesi. Il contratto di locazione verrà interrotto?

In Virginia, i contratti di locazione sono contratti giuridicamente vincolanti. Se i tuoi genitori hanno firmato un contratto di locazione per un condominio per un periodo specifico (6 mesi), generalmente sono obbligati a pagare l'affitto per l'intera durata del contratto, indipendentemente dal fatto che continuino a vivere nell'appartamento o meno.

Tuttavia, ci sono alcune eccezioni a questa regola. Un'eccezione è se il contratto di locazione contiene una disposizione che consente la risoluzione anticipata in determinate circostanze. Ad esempio, alcuni contratti di locazione possono consentire agli inquilini di risolvere anticipatamente il contratto di locazione se perdono il lavoro, vengono trasferiti in un luogo diverso o subiscono un evento medico significativo.

Se nel contratto di locazione non è presente tale disposizione, i tuoi genitori potrebbero comunque essere in grado di rescindere il contratto di locazione se possono dimostrare che il proprietario del condominio ha violato il contratto di locazione. Ad esempio, se il proprietario del condominio non riesce a mantenere la proprietà in condizioni abitabili, i tuoi genitori potrebbero avere motivo di rescindere il contratto di locazione.

Un'altra opzione che i tuoi genitori potrebbero prendere in considerazione è il subaffitto dell'appartamento. Il subaffitto avviene quando un inquilino affitta il proprio immobile a terzi. Se i tuoi genitori sono in grado di subaffittare l'appartamento per i restanti 6 mesi della durata del contratto, potrebbero evitare di dover pagare l'affitto da soli.

In definitiva, la possibilità o meno dei tuoi genitori di rompere il contratto di locazione ed evitare di pagare l'affitto per i restanti 6 mesi dipenderà dai termini specifici del contratto di locazione e dalle circostanze della loro situazione. Se non sono sicuri dei propri diritti e delle proprie opzioni, dovrebbero parlare con un avvocato o un'organizzazione per i diritti degli inquilini.