Come rifinanziare le famiglie a basso reddito

erdere il proprio lavoro assumere una posizione di pagamento inferiore o lottare per trovare un lavoro decente mette molte famiglie in difficoltà finanziarie. Un calo del reddito familiare significa anche che potresti avere difficoltà a rifinanziare la tua casa. Tuttavia quando i tassi di interesse diminuiscono il rifinanziamento può ridurre il pagamento mensile del mutuo abbassando le spese di soggiorno mensili. Se lotti con un reddito basso ci sono diverse opzioni per ridurre il tuo pagamento mensile del mutuo.

Richiedi una copia del tuo rapporto di credito. Un punteggio di credito determina la tua capacità di qualificarsi per un rifinanziamento del prestito. Hai diritto a un rapporto di credito gratuito una volta all'anno da AnnualCreditReport.com (vedi Risorse) che è gestito da tutte e tre le agenzie di credito - Equifax Experian e TransUnion. Rivedi il rapporto per la precisione. Se riscontri errori ad esempio rapporti di pagamento ritardati imprecisi contatta l'agenzia di segnalazione e presenta una contestazione. Correggere questi errori aumenterà il tuo punteggio di credito e renderà più semplice il rifinanziamento del tuo mutuo.

Riduci le bollette mensili. Nel calcolare la tua capacità di rifinanziare il prestatore sommerà i tuoi obblighi di pagamento mensili e li confronterà con il tuo reddito. Consolidare le carte di credito e altri pagamenti se così facendo abbasserai i tuoi obblighi di rimborso mensile.

Indagare programmi di rifinanziamento a basso reddito sponsorizzati dallo stato. Alcuni stati principalmente negli Stati Uniti e nel Midwest dell'est (vedi References) collaborano con istituti di credito per offrire programmi di rifinanziamento a famiglie a basso reddito che stanno lottando con prestiti ad alto costo prestiti subprime e gli effetti delle pratiche di prestito predatorie secondo l'Associazione nazionale dei governatori. Rivolgiti al tuo ente statale per informazioni sui programmi nella tua zona.

Fai domanda per un rifinanziamento Fannie Mae plus o Refi Plus in prestito. Le famiglie a basso reddito possono beneficiare dell'opzione Refi Plus se ne devono più della casa. Chiedete al vostro prestatore se il vostro prestito è sostenuto da Fannie Mae. In tal caso puoi applicare questa opzione consentendoti di rifinanziare fino al 125 percento del valore della casa.

Contatta il tuo prestatore per discutere altre opzioni. Se il tuo stato non ha un programma a basso reddito ci sono altre opzioni. Se il tuo debito totale è superiore al 55 percento del tuo reddito potresti ottenere una modifica del prestito secondo la CNN Money. Una modifica del prestito come descritto sul sito web Making Home Affordable del governo (vedi Risorse) può consentire di abbassare i pagamenti mensili durante i periodi di difficoltà finanziarie.

Suggerimento

Se il tuo finanziatore dice che il tuo rapporto debito /reddito è troppo alto prendi in considerazione l'assunzione di un secondo lavoro per diversi mesi e la riapplicazione. Ciò aumenterà le tue entrate rendendo più facile la qualità per un rifinanziamento.

Avvertimenti

Se sei in default sul tuo mutuo contatta subito il tuo istituto di credito. La maggior parte dei prestatori è disposta a lavorare con i mutuatari per evitare la preclusione.