Le leggi della California Per quanto riguarda Fuma in un appartamento

Nel maggio 2011 , il Senato della California passati Senate Bill 332 , estendendo i poteri giuridici che i proprietari e le città devono regolamentare il fumo in appartamenti . Se approvato dall'Assemblea , il disegno di legge , che prende vigore il 1 ° gennaio 2012, consente ai proprietari di vietare il fumo in unità di abitazione , così come altre aree interne ed esterne . La legge non precorrere le ordinanze anti-fumo locali in vigore prima della data effettiva del disegno di legge dello Stato . Città come Calabasas e Belmont e contee come Contra Costa hanno già leggi severe fumo sul posto per chi vive in appartamento . Che SB 332 Richiede

Dal 1 ° gennaio 2012, tutti i nuovi contratti di locazione devono essere indicati il ​​criterio di fumare e specificare dove gli inquilini non possono fumare . Se un contratto di locazione che ha permesso il fumo è già in vigore , il proprietario o il leasing agente deve comunicare per iscritto al conduttore di un cambiamento in termini come richiesto dal codice di procedura civile , Sezione 1162 e le eventuali ordinanze locali che si applicano.


Dubbi sui SB 332

formulazione del disegno di legge dello Stato rende possibile per i proprietari di immobili per usare il fallimento di un inquilino di rispettare le politiche di fumo come motivo per iniziare le procedure di sfratto per aver violato i termini della il contratto di locazione . Gli oppositori temono che i proprietari possono utilizzare la legge per eliminare gli inquilini in affitto unità controllata.
Belmont Città ordinanze

Belmont ordinanza comunale 20,5 comprende ponti privati ​​, cortili e balconi come parte della unità abitativa . Definizione della città del fumo di tabacco comprende così come qualsiasi altra pianta o erbaccia che è acceso o bruciata con qualsiasi metodo . L'ordinanza vieta il fumo in unità abitative se vi è almeno un soffitto o pavimento in unità che è comune ad un'altra unità . I proprietari possono stabilire aree fumatori all'aperto del 25 per cento o meno della superficie esterna totale se inserisci cospicua segnaletica , segnano chiaramente il perimetro e se l'area è di almeno 20 metri da qualsiasi porta , finestra o spazio esterno destinato all'uso da parte dei bambini .

Calabasas Città Ordinanza

Calabasas ordinanza comunale 8.12.055 richiede proprietari di designare almeno il 80 per cento delle quote di un complesso di appartamenti o di altro residence multi- unità come non- unità fumatori non oltre il 1 ° gennaio 2012. Il proprietario può dichiarare tutte le unità come non- fumatori . Se non lo fa , egli deve gruppo tutte le unità non- fumatori insieme e , nella massima misura possibile , separarli dalle unità fumo . Gli inquilini che sono stati in continua occupazione di una unità dal 1 febbraio 2008 , possono presentare una petizione loro proprietari a dichiarare le proprie quote di fumare unità per tutto il tempo in cui rimangono inquilini . Nuovi accordi di locazione devono contenere i dettagli della politica fumo e locatari esistenti deve ricevere comunicazione scritta del cambiamento nella politica . L'ordinanza vieta anche il fumo vicino a qualsiasi sfogo , l'ingresso o altra apertura che conduce ad una zona non fumatori e in particolare rileva che il fumo su terrazze , verande o balconi delle unità non - fumatori non è permesso. La legge si applica al tabacco o qualsiasi altra erbaccia indipendentemente dal metodo utilizzato per fumare il prodotto .
Contra Costa County

Nel 2010 , Contra Costa County superato il divieto di fumare in qualsiasi complesso residenziale zona comune , compresi i balconi e terrazze . La legge vieta anche di fumare all'interno degli appartamenti costruiti dopo il 2011 . L'ordinanza si applica ai prodotti del tabacco e marijuana medica .