Che differenza c'è tra condominio e appartamento?

Condominio (Condominio):

- Proprietà:in un condominio, ogni unità è di proprietà individuale, mentre le aree comuni sono condivise e gestite da un'associazione di proprietari di case (HOA).

- Costi:i proprietari di condomini in genere pagano tariffe HOA mensili che coprono le spese condivise come manutenzione, assicurazione, servizi e paesaggistica.

- Processo decisionale:i proprietari di condomini hanno voce in capitolo nelle decisioni riguardanti la gestione e la manutenzione dell'edificio attraverso l'HOA.

- Valore di rivendita:i prezzi dei condomini possono essere influenzati da vari fattori come le tariffe HOA, i servizi dell'edificio e l'ubicazione.

- Finanziamento:l'acquisto di un condominio spesso implica l'ottenimento di un prodotto ipotecario specializzato chiamato "prestito condominiale".

- Servizi:i condomini offrono spesso servizi condivisi come piscine, palestre e sale comuni.

Appartamento:

- Proprietà:in un condominio, l'intero edificio è di proprietà e gestito da un proprietario o da una società di gestione immobiliare.

- Costi:gli inquilini degli appartamenti pagano un affitto mensile che copre il costo della vita nell'unità e può includere le utenze.

- Processo decisionale:gli inquilini generalmente non hanno autorità decisionale riguardo alla gestione dell'edificio.

- Valore di rivendita:gli appartamenti non hanno valori di rivendita individuali poiché gli inquilini non possiedono le unità.

- Finanziamento:l'affitto di un appartamento non comporta finanziamenti.

- Servizi:gli appartamenti possono avere servizi condivisi come lavanderia, campi da gioco e parcheggi.