Chi si occupa della costruzione?

Sono molteplici le professionalità coinvolte nella cura degli edifici, ciascuna con ruoli e responsabilità specifiche. Ecco i principali soggetti coinvolti nella cura e gestione dell'edificio:

1. Gestore della proprietà:

- Responsabile della supervisione delle operazioni quotidiane e della gestione dell'edificio.

- Gestisce compiti amministrativi come la riscossione degli affitti, i rapporti con gli inquilini e il coordinamento della manutenzione.

- Può essere impiegato dal proprietario dell'edificio o da una società di gestione immobiliare.

2. Ingegnere edile/Responsabile della manutenzione:

- Responsabile della manutenzione, riparazione e manutenzione degli impianti e delle attrezzature dell'edificio.

- Supervisiona e coordina il personale di manutenzione, pianifica le ispezioni e gestisce i progetti di riparazione.

3. Personale di manutenzione:

- Svolge attività di manutenzione ordinaria come pulizia, manutenzione del verde, lavori idraulici, elettrici e riparazioni generali.

- Può anche gestire piccole ristrutturazioni e miglioramenti.

4. Personale di sicurezza:

- Responsabile della sicurezza e della protezione dell'edificio e dei suoi occupanti.

- Monitora i sistemi di sicurezza, controlla l'accesso all'edificio e risponde agli incidenti di sicurezza.

5. Personale delle pulizie:

- Svolge regolari servizi di pulizia e di custodia per mantenere l'edificio pulito e igienico.

- Mantiene le aree comuni come ingressi, servizi igienici, scale e corridoi.

6. Servizi paesaggistici:

- Responsabile della manutenzione del verde e dei terreni attorno all'edificio.

- Include attività come falciare prati, tagliare siepi e prendersi cura di piante e alberi.

7. Servizi di disinfestazione:

- Assunto per gestire e prevenire le infestazioni di parassiti nell'edificio.

- Conduce ispezioni regolari e applica adeguate misure di controllo dei parassiti.

8. Appaltatori e fornitori:

- È possibile assumere appaltatori e fornitori esterni per compiti specifici quali ristrutturazioni importanti, lavori idraulici, elettrici e manutenzione HVAC.

9. Proprietario dell'edificio:

- Il decisore finale e il finanziatore per la manutenzione e il miglioramento degli edifici.

- Stabilisce le priorità di manutenzione e fornisce finanziamenti per le riparazioni e le ristrutturazioni necessarie.

È importante notare che i ruoli e le responsabilità possono variare a seconda delle dimensioni e della complessità dell'edificio, nonché delle politiche e delle preferenze del proprietario dell'edificio.