Quali sono le diverse aree del facility management?

Il facility management comprende una vasta gamma di aree e discipline necessarie per mantenere e gestire una struttura in modo efficiente. Alcune delle aree chiave del facility management includono:

1. Manutenzione e riparazione:garantire il corretto funzionamento di tutte le apparecchiature, i sistemi e le infrastrutture all'interno della struttura. Ciò include la manutenzione preventiva, le riparazioni e le sostituzioni per mantenere la struttura in buone condizioni.

2. Operazioni e sistemi dell'edificio:gestione del funzionamento dei sistemi dell'edificio come HVAC, illuminazione, impianti idraulici ed elettrici per garantire comfort e sicurezza agli occupanti. Ciò comporta il monitoraggio del consumo energetico e l’implementazione di pratiche di efficienza energetica.

3. Sostenibilità e gestione ambientale:implementazione di pratiche sostenibili per ridurre l'impatto ambientale della struttura. Ciò include la gestione dei rifiuti, i programmi di riciclaggio, le misure di risparmio energetico e le pratiche di bioedilizia.

4. Pianificazione e progettazione dello spazio:ottimizzazione dell'uso dello spazio disponibile all'interno della struttura per soddisfare le esigenze e le esigenze degli occupanti. Ciò include l'allocazione dello spazio, la pianificazione del layout e il design degli interni per creare un ambiente di lavoro favorevole.

5. Sicurezza e controllo degli accessi:implementazione di misure di sicurezza per salvaguardare la struttura e i suoi occupanti. Ciò comporta sistemi di controllo degli accessi, telecamere di sorveglianza, pattuglie di sicurezza e piani di risposta alle emergenze.

6. Servizi di pulizia e bidelli:mantenimento di un ambiente pulito e igienico all'interno della struttura. Ciò include la pulizia regolare, la pulizia approfondita e le attività di pulizia specializzate per garantire un luogo di lavoro sano e confortevole.

7. Gestione del paesaggio:manutenzione dei terreni esterni della struttura, compresi l'abbellimento, la cura del prato e la manutenzione del giardino. Ciò migliora l'aspetto generale e il fascino della proprietà.

8. Gestione e risposta alle emergenze:sviluppo e implementazione di piani per rispondere a emergenze quali incendi, disastri naturali e violazioni della sicurezza. Ciò include la formazione del personale sulle procedure di emergenza e lo svolgimento di esercitazioni di emergenza.

9. Conformità alle normative:garantire che la struttura sia conforme alle leggi, ai regolamenti e agli standard pertinenti in materia di salute, sicurezza, sicurezza antincendio e accessibilità.

10. Project Management:gestione di progetti di ristrutturazione o costruzione all'interno della struttura per aggiornare o espandere lo spazio. Ciò include la pianificazione, il budget e il coordinamento con appaltatori e architetti.

11. Gestione immobiliare:gestione della proprietà su cui è situata la struttura. Ciò include contratti di locazione, tasse sulla proprietà, copertura assicurativa e manutenzione delle aree comuni.

12. Gestione degli approvvigionamenti e della catena di fornitura:approvvigionamento di beni e servizi necessari per il funzionamento della struttura. Ciò comporta relazioni con i fornitori, gestione delle scorte e ottimizzazione dei costi.

È importante notare che le aree specifiche del facility management possono variare a seconda del tipo e delle dimensioni della struttura. Alcune strutture potrebbero richiedere aree specializzate come la gestione delle strutture sanitarie o la gestione degli impianti di produzione.