Cosa coprono le spese di manutenzione condominiale?

Manutenzione dell'area comune

Ciò include la manutenzione di tutte le aree comuni del complesso condominiale, come l'atrio, i corridoi, gli ascensori, la piscina, la palestra e i giardini. Ciò può includere anche il costo delle utenze per queste aree, nonché il costo delle riparazioni e delle sostituzioni.

Assicurazione

Le associazioni condominiali in genere stipulano polizze assicurative che coprono le aree comuni del complesso, oltre alle singole unità. Questa assicurazione può includere la copertura per i danni causati da incendio, furto, atti vandalici e disastri naturali.

Fondi di riserva

Le associazioni condominiali sono tenute a mantenere fondi di riserva per coprire i costi di importanti riparazioni e sostituzioni previste in futuro. Queste riparazioni possono includere cose come la sostituzione del tetto, la riparazione dell'ascensore e la riparazione dell'impianto idraulico.

Costi amministrativi

Ciò comprende il costo degli stipendi del personale dell'associazione condominiale, nonché il costo delle forniture per ufficio, spese postali e altre spese amministrative.

Valutazioni speciali

In alcuni casi, le associazioni condominiali potrebbero dover imporre accertamenti speciali per coprire spese impreviste, come una riparazione importante che non era coperta dai fondi di riserva. Gli accertamenti speciali vengono generalmente pagati dai proprietari delle unità in proporzione alla quota di proprietà della loro unità nel complesso condominiale.